© 2010-2019 студия Александры Величко Designluxeinterior.com

РЕМОНТ
(СМЕТА НА РЕМОНТНО СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ РАСЧИТЫВАЕТСЯ НА ОСНОВЕ ДИЗАЙН ПРОЕКТА И ИНЖЕНЕРНОГО ПРОЕКТА)
*При заказе ремонта у наших строительных бригад по нашему дизайн проекту
БОНУС - 1 мес авторского надзора бесплатно!
Есть дополнительная услуга: УПРАВЛЕНИЕ РЕМОНТОМ

 

СОТРУДНИЧАЕМ С ЛУЧШИМИ СТРОИТЕЛЯМИ:
Самые выгодные цены у профессионалов! Качество, сроки, прозрачная система работы и оплаты, подробный просчет сметы, обязательная консультация Вас по любому вопросу. Экономим время, деньги, и предоставляем качественный результат! Ремонт- это инвестиция!
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР И ЗАКУПКА СТРОЙ МАТЕРИАЛОВ
Каждый этап контролируется, проверяется и принимается директором по техническому надзору. Закупка строй материалов осуществляется директором строительной бригады.
ЭТАПЫ РАБОТЫ:
1. ДЕМОНТАЖ
Демонтажные работы нужны для того, чтобы понять реальное состояние объекта. Если в нем предусмотрена перепланировка, особенно в старом жилом фонде. В наименьшей степени это касается новых зданий. Остаются только несущие, очищенные от штукатурки стены и перекрытия.
2. ВОЗВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОРОДОК

На этом этапе утверждается перепланировка в виде первого ряда кладки, непосредственно на объекте, и после этого возводятся все перегородки. Для возведения перегородок мы используем три основных материала - кирпич, пеноблок, пазогребневую плиту.

3. ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ

Штукатурные работы начинаются после возведения перегородок. Выбор смеси зависит от назначения помещения - с обычной или высокой влажностью. После выполнения работ мы должны получить помещения с идеальной геометрией по ширине, длине, высоте.

4. ШУМОИЗОЛЯЦИЯ. ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Определяется необходимость устройства шумоизоляции и гидроизоляции пола. В современных жилых комплексах эти работы являются обязательным требованием управляющих компаний, а за их выполнением следит технадзор. Цель: создать "корыто" на полу, на котором будут производиться  работы по инженерным системам.

5. ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Производится полный монтаж всей электрической системы объекта. Когда выполняются инженерные системы - никакие общестроительные и отделочные работы на объекте не производятся. Укладка проводов, установка электрощита. Производятся испытания. Для данного этапа необходим план электрики и инженерный электропроект.

6. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Работы по водопроводу, канализации, отоплению. Производятся все сантехнические работы, частично с монтажом чистовых устройств. После выполнения работ трубы проверяются под давлением, а герметичность и уклон канализации на пролив. Для данного этапа необходим план сантехнического оборудования, и инженерный проект водопровода, канализации и отопления.

7. ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

Работы могут проводиться параллельно по вентиляции и кондиционированию. Основным фактором стоимости данного этапа является выбор оборудования. Мы готовы смонтировать систему любой конфигурации и сложности. После монтажных работ система программируется и производится пробный пуск. По окончанию этапов всех инженерных систем они комплексно сдаются заказчику. Мы делаем полный видеоотчет обо всех скрытых и продолжаем строительство. Требуется план расположения кондиционеров, инженерный проект вентиляции и кондиционирования.

8. СТЯЖКА

Уточняется точный пирог чистовых напольных покрытий, сверяются уровни и приступаем к заливке стяжки по маякам. Цель: защитить инженерные системы и создать полы, готовые к монтажу отделочных напольных материалов. Учитываются финишные напольные покрытия. Требуются план полов, и технические уточнения от производителей.

 

9. РАБОТЫ ПО ГИПСОКАРТОНУ

Работы по гипсокартону включают в себя все работы по потолку и настенных конструкциям. Обшиваются гипсокартоном все конструкции, ниши, потолки, предусматриваются люки доступа к инженерным системам, проверяются все чистовые выводы электрики, сантехники и вентиляции. Дополнительно могут использоваться пеноблоки и прочие материалы. Важный и длительный этап. Требуются чертежи: план потолка, развертки по стенам, схемы различных конструкций. 

10. ШПАКЛЕВКА 

Подготовка стен и потолка под нанесение различных видов отделочных материалов. Установка карнизов из гипса или полиуретана и прочие элементы декора. Для покраски, обоев, микроцемента, декоративной покраски и штукатурки нужно применять различные комбинации шпаклевки, стеклохолста и штукатурной сетки. Требуется ТУ от всех производителей отделочных материалов. Для данного этапа необходимы развертки по стенам помещения.

11. РАБОТЫ ПО ПЛИТКЕ И КАМНЮ

Плиточные работы - монтаж камня, плитки, керамогранита и прочих подобных материалов - один из самых долгих и трудоемких этапов отделочных работ. Работы по камню и плитке - это не только правильное оборудование для резки материала, качественный клей и укладка по лазерному осепостротелю. Это еще и выбор правильной эпоксидной затирки,  смывки к ней, расходных  материалов, химии для последующего ухода и обработки. Этапы: Подготовить все каркасы, облицевать каркасы и прочие поверхности отделочным материалом, произвести затирку  и обработку химией, соотнести высоты деревянных и каменных полов, учесть толщину дверных полотен согласно ТУ.   В конце этапа производится полная уборка объекта.  Начинается чистовая отделка. Требуются схемы раскладки плитки по стенам, ТУ от поставщика межкомнатных дверей.

12. ПОКРАСКА

Покраска может производиться валиками или механизированно. Если нанесение производится качественными красками, то метод нанесения непринципиален - заслуга качественных красок в том, что Вы никогда не увидите раскатов валика или бликов. Хорошая краска при высыхании лежит одинаково и равномерно. Перед покраской определиться с методом ее нанесения и установить все механизмы по электрике, чтобы убедиться в ее работоспособности. Необходимы развертки по стенам помещения, планы потолков, ТУ от производителей.

13. ОБОИ И ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫТИЯ

Данный этап должны выполнять узкопрофильные специалисты, со знанием специфики нанесения каждого материала. Работы выполняются после покраски потолка, потолочных и настенных молдингов. Поклейка обоев, декоративная штукатурка, декоративная шпаклевка, художественная роспись, микроцемент, магнитная краска, и прочие отделочные материалы. Требуются развертки по стенам помещения.    

14. НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ

На этапе стяжки мы делаем максимально качественное бетонное покрытие для всех видов покрытий. Наливной пол используется в редких случаях - например для укладки пробки. После укладки напольного покрытия, кроме ранее смонтированных каменных, производится установка дверей и при необходимости - напольного плинтуса. Необходимы план полов, напольных покрытий, пироги полов, ТУ от производителей. Отделочные работы завершены.

15. ЧИСТОВОЙ МОНТАЖ ВНЕШНИХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА  И ВОДЫ

Объект практически готов. Устанавливаем розетки, выключатели, светильники, светодиодные ленты, сантехнические устройства, решетки для вентиляции, кондиционеры. Тестируем свет, подбираем лампы и ленты. Выключаем систему вентиляции и кондиционирования. Строительные работы полностью завершены. Полный запуск всех систем. Финальная уборка. Объект готов к передаче ключей заказчику. 

16. СДАЧА ОБЪЕКТА ЗАКАЗЧИКУ

По необходимости составить перечень всех мелких доделок и пожеланий заказчика, устранить все недостатки. Сдать объект заказчику.

РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Реализация дизайн проекта. Осуществляется ремонтно-строительной бригадой. Закупка строительных материалов. Технический надзор.